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  去年跳級躋身"千億俱樂部"的碧桂園並不滿足隻在千億附近徘徊。在昨日的業績會上，碧桂園總裁莫斌將今年的銷售目標鎖定在1280億元，該數據較去年1060億元的銷售額上浮兩成。而作為出海房企的"先驅"，碧桂園方面透露，未來可能拓展美國、加拿大等北美市場。

  莫斌告訴記者，馬來西亞市場具發展潛力，不排除繼續擴大當地發展規模，除此之外未來還將考察美國、加拿大市場。"未來將會積極尋找海外機會，先從小項目做起，審慎推進海外新領域。"莫斌強調。

  2013年，碧桂園實現1060億元的銷售額，營收規模也大幅增長。數據顯示，公司實現總收入626.8億元，同比增長49.6%。針對今年的銷售目標，碧桂園總裁莫斌顯得信心十足。他昨日坦言，未來國傢對房地產行業進行分類調控，對產品進行分類指導，意味著會維持房地產平穩狀態。

  如果按照碧桂園此前規定的65%去化率計算，2600億元的貨值可消化近1700億元。也就是說，按照碧桂園今年的推貨量，莫斌透露的1280億元的銷售目標反而顯得相對保守。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08072643862.shtml

  據瞭解，碧桂園今年新盤推貨量在800萬平方米左右，而過去已經開盤的項目今年將會加推1700萬平方米，換而言之，今年新推貨量將在2500萬平方米左右。碧桂園財務副總監劉嘉毅告訴記者："再加上公司目前約1300萬平方米的存貨，今年總推貨量約為3800萬平方米，按照單價7000元/平方米算，貨值將超過2600億元。

  不過，碧桂園的盈利能力未能與其規模擴張同步。由於開發成本等因素影響，該公司毛利率則從2012年的36.6%下降至2013年的30.3%。隨著毛利率下滑，碧桂園凈利潤率也一並縮水。雖然公司在報告期內實現凈利潤85.1億元，同比增長24.2%，但凈利潤率從2012年的16%降至13.6%。

  凈利潤率下滑

內容來自sina新聞

  在這一基礎上，碧桂園定下瞭今年銷售目標。莫斌透露，根據公司存貨以及市場需求測算，今年碧桂園銷售目標定在1280億元，與去年1蘭嶼鄉房屋貸款率利試算060億元的銷售業績相比，呈現約20%的增長。值得一提的是，莫斌曾謹慎地將2013年銷售目標定為620億元，短短一年時間，這個目標已經翻番。

  看好海外市場

  除瞭規模大幅擴張外，作為"出海先驅"的碧桂園，公司海外戰略也成為市場關註焦點。"公司去年已經指派3個副總裁專門研究海外市場，可以肯定的是，拓展海外已成為碧桂園的長期戰略。"莫斌在業績會上告訴記者。

  在莫斌看來，海外市場有兩方面吸引碧桂園進行投資，一方面是資金回籠與國內相比更快，另一方面就是海外市場的高利潤回報。"海外市場如果沒有吸引人的地方，誰會舍近求遠？"莫斌坦言。

  據記者瞭解，去年碧桂園在馬來西亞有2個已經開盤的項目，分別為位於新山的碧桂園金海灣和位於吉隆坡的鉆石城。其中金海灣項目預計總銷售額為160億元，碧桂園去年開盤的推貨量已經全部出售，銷售金額105億元，其中已結算的銷售金額達到70億元。而鉆石城項目總推貨量為22億元，其中去年首次開盤推出的4.8億元貨量也已銷售一空。

  碧桂園方面透露，今年計劃將馬來西亞上述兩個項目剩餘存貨推出，還將推出在該國的第三個項目以及在澳大利亞將軍區房貸試算的首個項目。

碧桂園今年銷售目標1280億

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