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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  例如,5月1日~3日,北京新建商品住宅網簽169套,二手住宅網簽31套,成交量分別同比下降79%、82%。

  從消費市場來看,幾乎所有調查參與者都對此表示悲觀。陳昕認為,部分二三線城市供應量太大,引發整體市場的一些微妙反映。王龍和業界一些開發商交流後發現,來電和來訪量有,但實際成交率不是很理想,沒有達到理想的來電來訪量的正相關關系。南方一些城市房價促銷和變相降價信息,影響到瞭購買者的心理。

  據此,在中房MCI研究中心的調查中,在2013年房地產經理人信心指數為100的基礎上,今年1~4月平均的信心指數僅為83.9,環比下降16.1%;房企高管1~4月信心下降的主要原因為政策走勢不清、宏觀環境下跌、市場分化出現以及消費者預期發生變化等。

  相比於4月份的"百城房價指數",近半數城市環比下跌;"五一"期間,北上廣深等一線城市量價齊跌,這讓一些房地產行業人士對前景信心普遍不足。

  該數據針對房地產行業的發展趨勢而設立,側重於房地產調控政策、宏觀經濟形勢、房地產行業競爭及市場形勢判斷等四個方面,對月度發展趨勢做出預判。

  回升的原因則在於對政策的期待以及對市場後續表現的看好。例如,新城控股副總裁歐陽捷認為,剛剛結束的房展會成交量不如預期,但是價格相對堅挺;旭輝集團董事長林中認為,從目前情況來看,銀行及資本市場維持現狀的可能性比較大,開發商也不大可能在5月份進行大范圍的價格調整,整個5月份會比較平穩;而北京城建總經理儲昭武認為,從4萬億棚戶區投資、近萬億的鐵路投資,以及4月底的降低存款準備金率等一系列行為來看,中央政府已經算是間接刺激瞭。

  【本期月度調查參與者包括(以姓氏筆畫為序):毛大慶(萬科集團執行副總裁)、許華芳(寶龍集團總裁)、何劍波(五礦建設董事總經理)、沈東進(中房集團董事長)、陳昕(沿海傢園執行總裁)、林中(旭輝集團董事長)、歐陽捷(新城控股副總裁)、儲昭武(北京城建總經理)等數位房企高管】

  在信心指數低於1~4月的房企高管中,萬科集團執行副總裁毛大慶認為政策和宏觀環境都具有不確定性;而五礦建設董事、總經理何劍波則對市場銷售和價格走勢預期下降。

  相比於房企高管對前四個月一致的看低,今年5月份的信心指數已經開始出現分歧。

  對政策有期待

  綜合今年1~5月,房企高管的平均信心指數為84.22,與去年相比下跌15.78%。

  5月信心指數85.5

  市場信心不足

房地產行業5月信心溫和回升頭城鎮農地貸款額度

  今年的"五一"樓市,成為近貸款信用貸款幾年樓市成交量的新低點。

  部分房企高管對5月份的信心指數明顯高於1~4月。如寶龍集團總裁許華芳、林中、歐陽捷等。許華芳認為,從長期角度而言,未來的地產還是屬於高速發展期,特別是商業地產;河南星聯置地集團有限公司副總經理李濤也認為,購買者信心變化不大,但政策變化大,一些地方公開或者半公開放松調控。

  中房MCI研究中心對數傢房企高管進行瞭5月信心指數調查。信心指數以2013年全年房地產行業發展狀況100分作為基準,在房企高管對今年1~4月進行回顧後,對今年5月份房地產行業發展信心情況給出具體判斷。

  中房集團董事長沈東進、沿海綠色傢園集團執行總裁陳昕以及新東潤地產常務副總裁王龍的信心指數則同比持平。

  在參與調查的過程中,政策走向和市場前景成為信心指數變動的主要原因。

  從調控政策來看,看多者認為從目前的一系列行為來看,中央政府和地方政府已經算是間接救市瞭。但看空者則認為,目前的政策走勢仍不明朗,難以預判未來走勢。

  從宏觀環境來看,參與調查的地產高管信心層面並無明顯變化,原因是宏觀環境的不確定性被救市的可能性抵消。

  從房地產行業層面來看,行業競爭並未有明顯加劇,也沒有到白刃相見的局面。

內容來自sina新聞

  出人意料的是,在"五一"市場普跌的情況下,房企高管對5月的信心指數卻有溫和的回升。今年5月份的信心指數為85.5,環比微升1.9%。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/10332726866.shtml

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