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2月北京高端公寓成交漲48% 受益於貨幣政策寬松
??亞豪機構統計數據顯示，2月，北京59個在售報價超過6萬元/平方米的高端公寓中，有19個高端公寓產品實現成交，僅占在售高端公寓總量的三分之一。這19個項目累計銷售瞭96套高端公寓產品，成交總面積達1.57萬平米，盡管環比分別下降63%、82%，但與去年同期相比出現大幅增長，成交套數、成交面積同比分別上漲48%、12%。
??從成交結構特征上看，2月份豪宅市場成交主力集中在中端產品上，據亞豪機構統計數據顯示，2月，總價在1000萬以下的公寓累計成交61套，成交總面積為7049平米，在總成交中占比分別達64%、45%。據亞豪機構統計數據顯示，2月，在實現成交的19個公寓項目中，共有6個項目位於海淀區，6個項目累計實現成交63套，占公寓市場總成交量的66%，成交總面積9073平米，占比高達58%。而實現成交的6個項目中，除五礦萬科·如園外，其餘5個項目均於2014年下半年或2015年初入市。
??對此，亞豪機構副總經理任民間信用貸款甲種建地民間信用貸款啟鑫分析表示，春節期間歷來是豪宅市場的淡季，今年也不例外，受春節假期影響，市場新增供應乏力，2月份北京公寓豪宅出現零供應現象，豪宅市場成交主要以消化庫存為主，而春節期間購房關註點轉移的背景下，造成2月豪宅成交公寓豪宅銷量不到百套，環比大幅下降的現象。然而，不同於去年同期因“限價令”實施，前期豪宅入市步伐放緩，進而影響豪宅成交量，2014年下半年受益於貨幣政策環境的寬松，再加上取消限價的政策利好，最後幾個月豪宅供應大幅上升。(記者邢飛)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08045979400891990847725.shtml
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