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天津市區大平層成都市新貴最愛 激發別墅買傢欲望
隨著"禁墅令"的頒佈，城區內的別墅項目已成為稀缺產品。不想離開城區繁華生活又想購買別墅的都市新貴們可犯瞭難，於是革命性的全新產品類型--大平層就在這時應運而生。經歷瞭一段時期對高端的認知"掃盲"後，眾多精英人士開始將目光聚焦在高端大平層。
大平層熱銷關鍵詞：高端需求市區情結
適用人群：都市新貴
城區大平層受追捧
隨著城市資源高度集約，精英人士回歸城區也成為必然。必須承認，在資源重新整合的時代裡，能代表城市居住最高水平的，已經不是郊區的低密物業，而是占據城區核心資源的高端大平層。業內人士表示，為瞭逃離城區的喧囂，精英人士選擇置業郊區，但高昂的時間成本、缺失的生活配套使得他們不得不又返回城區。
"高端大平層的目標客群是都市新貴，而這部分人對於遠離城區的低密物業充滿瞭無奈。"由於精英人士需要頻繁的社交和商務往來，郊區低密物業更多地充當度假屬性，而占據城區核心資源的大平層項目，則有助於他們日常的工作和居住。尤其對於離不開夜生活的年輕人來說，住在城區更是必需的。一位資深地產策劃向記者坦言，高端不僅是居所高端，更是資源、圈層高端，那麼，隻有核心區域的高端大平層才能滿足他們對於高端的全部想象。
大戶型產品重新走俏
事實上，大平層產品也在開發商未來的樓盤大戰中占據制高點。從目前市場上的高端高層住宅來看，大平層一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局贏得瞭高端人群的喜愛。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上達到瞭"別墅式居住體驗"，業內稱其為"扁平化別墅"或"平墅"。未來大平層有望成為高端市場新興發展模式，大有血拼一番之勢。
有人說，以"大平層"為代表的大戶型的重新走俏，是信用貸款房貸刊登怎麼貸款比較會過件高端住宅"回歸"的一種表現。也有人說，大牌企業紛紛專註同一產品的研發和突破，是市場價值點"爆發"的一種前兆。從目前大平層的銷售面積來看，大多數都在200~300平方米之間。不少項目開盤首推期間房源就被一搶而空，可見市場熱度之高。目前200平方米是高端大平層的分水嶺，現在提及200平方米以下的戶型，更大程度上是滿足"改善性需求"，而200平方米以上的項目，才算是邁入瞭城市高端之列。
激發別墅買傢欲望
"用買別墅一半的錢買到與別墅同等享受的大平層住宅，在繁華都市裡享受別墅般的生活"，大平層憑借超前的設計理念和高性價比贏得瞭高端置業者的追捧，尤其是別墅買傢的青睞。如今的樓市早已進入創新變革時代，一些好的產品，讓消費者打破瞭區域代償信貸借款任何問題免費諮詢消費的置業習慣，那麼大平層的面市也將給置業者帶來更多的選擇。
這種創新產品展現給置業者一種全新的居住理念，不同於別墅的分層，而是把功能區都放在一個平面上，寬敞的空間佈局更讓生活和服務功能的空間感被強化，但各自又擁有一片屬於自己的私密空間，在舒適度上更加貼合高端人群需求。更值得一提的是，目前很多大平層項目都打出精裝豪宅的概念，引入國際生活理念，加上名師的室內設計和頂級傢裝，為業主省去裝修的煩惱，成為高端置業人群的首選。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09062526669.shtml
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