離與不離，房子都讓她傷不起
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肖傑一直是業界公認最成功的美人兒，也是一個有名的樂天派。此刻的她，一個人坐在空蕩蕩的辦公室裡，其心態就是一個字：愁。做過車模的肖傑，美麗，婀娜，風情萬種；做瞭老板的肖傑每邁出的一步都十分小心，準規準距。
肖傑原是苦孩子，她的父母親都是農民，父親勞累過度，很早病逝，她和母親相依為命。一日，省會城市裡的一傢專門培養模特人才的學校來鄉下招學生，銀行土地借貸有人推薦瞭她，她便走出農村開始瞭學生和車模的生涯。開辦瞭廣告公司後，她總是在思考，思考工作中每一個環節的完美，彌補哪怕一點點的疏漏。她不同於一般信馬由韁的經營者，她隻要成功，不想讓自己十來年的奮鬥成果有一點損失，不想讓已有的成功一下子變成半場夢幻。
2003年那個秋天，她26歲，正為一傢大房地產商在上海滬交所上市掛牌舉辦演出。答應前來助陣的，有成龍、陳好、毛阿敏、戴玉強等諸多名角。以當時她的年輕，能請來眾多名角獻藝助興，很不容易。當然，開發企業也出力不小。
天不作美，一場突如其來的SARS，令國人談虎色變，所有的集體活動，都被政府勒令取消。那一場鎩羽，令她損失慘重，欲哭無淚。
後來，她逐漸總結出僅僅靠自己弱小的身軀單打獨鬥，勝算的概率太小，要想制勝市場，須得改弦更張，於是，她開始舒展柔軟的市場觸角，逐一聯合當地各大媒體，長短互補，利益等分，施行友善兵團作戰。漸漸，她的廣告公司開始有瞭名氣，她經常接到各大開發企業的老總商談業務的邀請。再後來，又與當初指點她的那位同學結成夫妻，兩傢公司合成一傢，主要經營房地產廣告，她的實力開始成倍數擴大起來。
當然，所有的成功與失敗，也都相與伴生。小有成功的肖傑，開始實現兒時的夢想，用從房產開發商那裡賺來的廣告費換取樓房，改變自傢的居住條件。開發商對此更是樂於應從：既償還欠賬，又等同完成銷售，兩方面得宜，何樂不為！
房地產市場的不斷繁榮，房價的不斷上漲，使得肖傑用廣告費換回的第一套房子，不出半年居然漲瞭十幾萬。一番驚訝之後，肖傑開始研究房地產市場，悟性極高的她，毅然決然地拍板，所有開發企業的廣告費均可以用房子頂現金。那一段時光，肖傑的固定資產賬面上，房地產的數量一度由個位數增長到十位數。
全球經濟大衰退的2008年，政府為瞭改變房地產市場的冷落低迷，出臺瞭一系列政策"救市"，號召所有公民打開緊紮的錢袋購房。那時，社會上謠言很多，人心浮動，肖傑這個已經熟練遊弋商海的女人清楚該怎樣安排自己的生意，在一半出於響應政府號召，一半出於抄底賺大錢的想法驅動下，肖傑大手筆地買下瞭五六套滯售但頗具潛力的市中心房產。
生意如同感情，也是先投入，再催化，然後再憑借老天給出的緣分。很快，2009年房地產市場復蘇，肖傑把手中的存貨部分出手，又有可觀的利潤斬獲，公司也因此得以再度擴展。
歲月一天天的流逝，房地產調控政策不斷加壓，2010年底，肖傑所在城市的房地產熱潮已經遠去，整個市場恰似大街兩旁的經霜的銀杏樹，到瞭黃昏，無葉的禿枝七支八叉地伸向天空，一片蕭瑟。
2013年的春節沒過去幾天，身段依然苗條的肖傑，臉上完全失去瞭昔日的光彩，修長的雙腿邁出的腳步也不再婀娜，她低著頭，默默地踏著遍地黃褐色的銀杏落葉，沿著青年大街的鐵藝隔離墻，匆匆向房地產大廈走去。她要去排隊趕在新"國五條"實施之前賣房，賣掉公司所有業務員以廣告費頂回來的房子。
巧的是，久不見面的一個閨蜜也在。
故人相見，有東西在彼此心頭浮動。肖傑發現，她們之間關於房子的共同語言，竟比以往任何時候都多。
肖傑道："以前為瞭業務，對於業務員帶回的頂賬房，一直不以為意，總以為房子是績優股固定資產，永遠不會貶值，來瞭就收，從不考慮其他。"說到這些，肖傑一臉的茫然。
閨蜜素喜研究市場而又身居政府主管部門，然而，對於新"國五條"的公佈，她依然措手不及，因為她也為鄉下的父母未來養老，在城裡買瞭第二套房，而且房主寫的是自己名字。新政一公佈，加上單位那套有部分產權的公益房，自己便有瞭三套房，如果不及時出手，20%的所得稅，幾乎拿走瞭她多年積攢的所有積蓄！而她現在所處的地位，又不能隨便離婚，萬般無奈，隻好在新政沒具體實施前，來房產局排隊登記賣房。
肖傑的狀況更是雪上加霜。
經歷2008年那場市場低潮後，開發商都明白瞭現金為上的道理，所有的費用開支，能以樓房頂賬的皆以樓房抵賬，廣告費用更不例外。這種情況下，肖傑近年又陸續擁有瞭10幾套房產，雖然減價處理瞭大半，但仍有六七套房子因為這樣那樣的原因，未能出手。新政一落地，肖傑將面臨著20%的稅賦支出，減去墊付廣告發佈費用的貸款利息，減去員工房租等費用支出，她手裡的房子不但無法回本，而且將會產生巨大的虧空，她的公司甚至會因此成為虧本企業......
壓力無形，排山倒海。
肖傑是聰明的，也曾想與丈夫采取假離婚來避過損失，但是，最近老人催著要孩子不說，五六套房子，夫妻兩個即使離婚，仍然不符合減免政策。面對現實，肖傑除瞭懊悔當初決策的愚蠢，再沒有其他解決問題的辦法。
幾天下來，壓力如同秋風摧落葉一般急速摧老瞭美女。過肩的長發也不再瀟灑的披散，而是被一條顏色不清的手帕挽住，即便無風，亦是凌亂不整。如花的臉龐也失去瞭往日的光澤，沒有瞭往日的嫵媚。
接下來的日子裡，肖傑的工作重點就是跑房產局，排隊，辦理售房登記，毫無希望地等待。面對全城集中拋售多套房的大潮，肖傑茫然無對。
如今的她，唯房貸第二順位貸款全省皆可處理有呆呆坐在辦公室裡，期待著雪化冰消，春再暖，花再開，公司業務再走上正軌，自己的心情與容顏再度美麗起來。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/15092515566.shtml
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