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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "父母銀行"：

  學生貸款是美國聯邦政府為大學本科生和研究生提供的助學貸款，是美國大學生支付學費的第一選擇。美國全國廣播公司財經頻道稱，2012年畢業的美國大學生，平均每人背負的學生貸款為2.94萬美元。學生貸款的利率很低，但對剛剛走出校門的年輕人來說已相當沉重，將收入的絕大部分用於衣食住行以及償還學生貸款後，他們已經存不下多少錢瞭。

  如此種種讓英國年輕人對"房事"失去瞭熱情。英國房屋協會在報告中指出，八成接受調查的年輕人認為，同父輩相比，他們買房的困難更大；八成受訪者表示，不相信哪個政治團體能解決他們的住房問題。

  "這一新規意味著，年輕人將面臨更嚴格的貸款審查。"TheMoneyCharity的負責人米歇爾·海爾曼說。

  美國《彭博商業周刊》稱，美國房地產協會的數據顯示，在萊切買房的2012年，美國約24%的首套房購買者接受瞭"父母銀行"的資助；2013年，這一比例上升到27%，是該機構2009年統計這一數據以來的最高值。業內人士估計，因為要償還學生貸款、工作難找，2014年的這一數字會更高。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/14464498294.shtml

  這份報告稱，當下，英國首套房購買者多為年輕人，他們需要支付的平均首付約為3萬英鎊，需要的住房貸款平均為年收入的3.4倍。對護士、消防員、管道工這樣的工薪一族來說，買房幾乎是不可能完成的任務。

嘉義縣二胎房貸利率  在利物浦港工作的托尼·希克森和護士女友艾達·富羅的年收入加起來約為3萬英鎊，扣除各種生活開支後所剩無幾，因此，他們並不奢望成為業主。

  高不可攀的房價帶動房租上漲。在嚴峻的現實面前，一向高喊獨立自主的英美兩國年輕人不得不低下"高傲的頭顱"，傾向於在工作後仍與父母同住，以省下不菲的房租。

  "既然不可能買房，就不要去想瞭。"倫敦的超市收銀員安妮卡·萊瑪爾對英國《每日郵報》說。

  希克森還不算太慘，攢10年錢便可湊足首付。英國慈善機構TheMoneyCharity的調查顯示，英國"典型傢庭"的年收入約為2.34萬英鎊，想要購買首套房的英國年輕人需要儲蓄22年，才能攢夠英國抵押貸款協會預估的約3萬英鎊的平均首付金額。

  在英國，年輕人同樣為買房發愁。英國《衛報》9月14日稱，英國房屋協會在報告《破碎的市場，破碎的夢想》中表示，隨著房價上漲，如今英國首套房購買者支付的首付，相當於上世紀80年代早期購房者的10倍。

  2012年10月，萊切和妻子看中瞭總價28.5萬美元的3居室公寓，但他們隻有相當於房價10%的儲蓄。正在為難時，萊切的父母給瞭他們兩萬美元。

  《華爾街日報》稱，去年8月，有13.6%的美國年輕人與父母住在一起。

  在加利福尼亞州從事營銷工作的薇薇恩·圖森說："考慮到租金和油費，和父母同住能存下更多的錢，相當於在為未來投資。"

  2007年9月，史蒂夫·安德雷森從美國哥倫比亞大學畢業，進入紐約一傢商務公司工作，計劃3年後貸款買房。不久，金融風暴襲來，他的收入銳減，不僅不能按計劃存下買房的錢，甚至一度連租房的錢都拿不出來。現在，安德雷森換瞭工作，但依然沒有買到房。

  "我們一年隻能攢下3000英鎊烏來區二胎。在利物浦，一套兩居室公寓的首付款要3萬多英鎊，遠遠超出瞭我們的承受能力。"希克森對《利物浦回聲報》表示。

  在高不可攀的房價面前，一向高喊獨立自主的英美兩國年輕人不得不低下"高傲的頭顱"，在買房時接受父母的資助，或在工作後仍與父母同住，以省下不菲的房租......

  更讓英國年輕人鬱悶的是，今年4月，該國新的抵押貸款規定生效。根據這一規定，購房者必須擁有足夠的存款，以應對加息後增加的還款壓力。



  "父母說，這筆錢中的一半是'贊助',不需要償還；另一半相當於貸款，以後我手頭兒寬裕時要還。"萊切笑著說。

  同父母一起"蝸居"

  作為首都，倫敦占據瞭英國房價榜的榜首。去年11月，英國《金融時報》援引英國房地產服務商Savills的數據稱，倫敦首套房購買者支付的房款平均為26.4萬英鎊，首付款平均為6.6萬英鎊，首套房購買者的年收入平均為5.3萬英鎊。倫敦首套房的平均價格與倫敦房屋的平均價格差距很大，首套房購買者通常會選擇比較便宜的房子。

  28歲的亞歷克斯·尤尼迪和妻子瑞貝卡·德魯裡在倫敦打拼，年收入之和超過10萬英鎊，在同齡人中算是不錯的。他倆從2013年夏天開始看房，目標是兩居室的公寓。然而，"在首都買房是件痛苦的事，你以為你的存款已經足夠瞭，看房後才會發現，這些錢總是與首付差那麼一點兒"。

  這對小夫妻總會遇到出價比自己高的客戶，每到這時，置業顧問就會對他倆視而不見。

  "置業顧問沒有給我們提供一丁點兒幫助。"德魯裡說。尤尼迪說："我們看房時，一個傢夥坐在暖氣片上，自始至終沒提一點建議。他根本不在乎我們。"

  "今年4月，我看中瞭一套兩居室公寓，總價大約60萬美元，可我拿不出近8萬美元的首付。"安德雷森告訴《紐約時報》，"經濟開始復蘇，紐約的房租也漲瞭不少。總之，我沒存下多少錢。"

  英國《地鐵報》稱，英國國傢統計局今年5月公佈的數據顯示，31%的英國民眾每月將1/3的收入用於支付房貸或房租；2013年，超過330萬名20～34歲的年輕人與父母同住，約占這個群體的26%，1996年的這一比例為21%。

  22年才能湊夠首付款

  如果沒有日益普及的"金融機構"幫助，33歲的美國紐約市消防員比利·萊切就不可能買下現在居住的這套公寓。這傢"金融機構"名叫"父母銀行"。它並非真正的銀行，而是指父母對子女的資助。

  日益普及的"金融機構"

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內容來自sina新聞

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