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??這次規劃通過的安置房地塊，除瞭北山的住宅外，還有官洲北苑附近的兩宗商業地塊，即官洲北苑北和南地塊，它們位於南環高速以北、科韻路以西地段，官洲北苑安置區北、南兩側。
??根據規劃，地塊將建商業裙樓和塔樓，建築密度都是40%，綠地率都是30%。其中官洲北苑北地塊由園地改為商業設施用地，建設量為2815平方米，建築高度為30米；而官洲北苑南地塊由其他公共設施用地改為商業設施用地，建設量為9330平方米，建築高度為36米。可見，兩宗地塊加起來商業面積超過1萬平方米。
??提交規委會審議的新方案顯示，北山地塊位於黃埔湧以南、科韻路以東地段，海珠生態城濕地核心區以外的一線范圍，北山地塊沿科韻路界面佈置連續住宅建築和商業裙樓，建築呈圍合式佈局。居住地塊凈容積率從0.5調為6.2，總建築面積120298平方米，高度100米，約可安置1000戶。
??海珠生態城現狀建築量約3047萬平方米，最新通過的規劃方案選取瞭3宗地塊共3.47萬平方作為海珠生態城的首期復建安置房，包括北山地塊、官洲北苑北地塊及官洲北苑南地塊，這些安置房主要是為瞭解決生物島拆遷安置的問題。
??主持會議的廣州市常務副市長陳如桂在總結發言時說，要合理控制高度，特別要做好景觀高度的設計，原則上北山地塊在容積率不超過6.2的前提下，按照控高100米以內，“能擺多少房子就擺多少，重新擺好”。
??據瞭解，地塊將配置幼兒園、物業管理、垃圾收集站、公共廁所、社區居委會、社區議事廳、社區服務站、星光老年人之傢，配建車位1444個。
??陳如桂：要做好景觀高度設計
南肺建百米高樓太高？ 陳如桂:做好景觀高度設計
內容來自sina新聞
路竹區二胎房貸是什麼意思
??盡管與北山地塊一河之隔的琶洲中軸中心高120米，再往北的香格裡拉酒店高150米，但對於是否在廣州的“南肺”上新建100米高樓的問題，在討論環節專傢們曾進行瞭激烈爭論。
??規委會專傢施紅平認為，一方面，整個果園濕地保護的工作經過20年的努力，濕地一期二期的建設、海珠湖的建設逐步對南肺建設打開局面；但另一方面，從航空圖看南肺已千瘡百孔，其中很多村的保留用地和原來已經吃進去造成現實的建設用地，都對南肺今後建設帶來難度，北山地塊建築高度的定奪將會很大程度在今後影響南肺周邊地塊和中間地塊高度的確定，“我覺得要非常慎重，如果我們在綠地旁邊蓋瞭100米的高度，那麼以後南肺其他地方都可能會按照這個標準來提出要求”，他建議高度應嚴控，密度可放寬，隻要符合規劃條件，能搞多少給多少。
??海珠區的與會代表則表示，生態城裡面的農民為生態城萬畝果園保護作出貢獻和犧牲，地塊要解決生態城內生態保護、地鐵軌道交通、基礎設施、生物島遺留問題等，不是用來開發商品房和引入外來人，而是安置原住民。
??記者從國規委處獲悉，海珠生態城復建安置房地塊的最新規劃在規委會上獲通過。新方案選取瞭3宗地塊共3.47萬平方米作為復建安置房。包括北山地塊、官洲北苑北地塊及官洲北苑南地塊。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08175995349194033120125.shtml
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