葉檀武漢即將變身 暴發戶 未來房價還會漲
??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)“中國有兩個暴發戶城市，第一個是鄭州，其市中心房價從數千元到1萬元，甚至是2萬。第二個便是武漢，近幾年，武漢甲級寫字樓租金穩定，20%的倉儲大幅上漲，武漢將迎重新崛起。”17日，在漢舉行的“2015中國武漢第四屆武漢城市發展論壇”上，著名財經評論傢、央視財經頻道評論員葉檀表示現在處在購房的窗口期，未來武漢房價還會漲。
??軌道交通助力城市發展 武漢變身“暴發戶”
??葉檀說，鐵礦石跌破50美元、人民幣對內大幅貶值、中國經濟PMI跌破榮枯線等種種跡象。讓目前中國經濟崩潰論大行其道，不過她仍看好未來的經濟發展。葉檀說，根據國傢發改委的規劃，2020年中國所有的20萬以上人口的城市有普通鐵路相連接，所有的50萬以上人口的城市有高速鐵路相連接，“高鐵經濟”將消化大量落後產能，刺激經濟發展。
??談及湖北和武漢，她認為武漢自古被稱為“九省通衢”之地，樞紐中心地位凸顯。隨著合武、武廣、京廣、滬漢蓉高速鐵路的建設和相繼投入運行，大武漢將率先步入高鐵時代。“除此之外，武漢還具有通江達海的水運優勢及臨空新城，光谷的科研創新能力和產業集群優勢更是不必贅述”她說。
??武漢房價會漲 2015去庫存仍是市場主旋律
??對於房地產，葉檀表示，從2013年起，房地產的財富地位正在下降，這是必須要承認的，現在主要的投資渠道轉為瞭外匯投資和股票投資。那麼，為什麼房價還漲？她說，房價上漲是必然的，2015年樓市的關鍵詞便是去庫存，政府需要出臺救市政策降低庫存，房產是政府手中最重要的資產。她分析“武漢的房價未來還會上漲，這也是必然的，現在正處在購房的窗口期。”
??她認為，在湖北買房，首選是武漢，理由是武漢良好的聚合消費能力，周邊城市的人對武漢更是心向往之。不過，讓葉檀擔心的是，這可能會導致爆炸式焦土效應的產生。她說，大傢都跑到武漢買房子，必然導致周邊城市投資風險的上升。她建議：“溢價的老城區及政府重點扶植的新城區投資風險相對較小，可以考慮。”
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2土信貸桃園大園土信貸015-04-18/10055995014097618648410.shtml
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