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央行否認錢緊 仍挺首套房貸

  樂居原創：

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  央行日前發佈瞭前三季度金融統計數據和社會融資規模統計數據，其間內容備受市場關註。央行新聞發言人昨日就當前貨幣信貸形勢、銀行體系流動性狀況、房地產信貸情況等熱點問題答記者問。

  央行稱，數據說明，一些貨幣政策措施取得一定成效，信貸結構調整符合宏觀調控方向。但近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿順差繼續擴大，外匯大幅流入情況下，貨幣信貸擴張壓力仍然較大。

  流動性供應總體仍較充裕

  問：9月底既是月末又是季末，加上中秋、國慶現金消費需求較大，銀行是否又"錢緊"？

  央行：我國銀行體系流動性供應總體上仍然比較充裕。從總量上看，9月末M 2增長14.2%，增速比上年末高0 .4個百分點；從銀行間市場資金價格上看，9月份同業拆借加權平均利率為3.47%，與上月基本持平，全月波動也遠低於近年來季末平均約200個基點的幅度，這充分說明市場利率比較穩定，波動幅度較小。下階段銀行體系流動性仍會繼續處於合理適度水平。

  中國銀行首席經濟學傢曹遠征：當前市場流動性正常，每個季末都會出現"錢緊"現象，原因包括清繳稅款、銀行理財季末到期等。央行昨日也表示，受季節性、時點性等因素的影響，利率在季末、月末等時點適當上升是市場的正常情況。

  房地產信貸政策方向未變

  問：近期多傢商業銀行收緊房貸。媒體報道，在北京、廣州、深圳等地，多傢銀行無限期拖延放款甚至暫停房貸。房地產信貸政策是否有調整？

  央行：我們認真貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場調控的決策部署，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民傢庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，這個政策方向沒有改變。

  從調查上看，各商業銀行並未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

  曹遠征：除瞭前期貸款較多導致年度貸款額度緊張外，很多地方的房價已現回落跡象。銀行為防范風險，在個人房貸業務上做出謹慎的決策。

  放開存款利率管制需分步實施

  問：7月20日央行全面放開貸款利率管制。在存款利率市場化方面將有何考慮？

  央行：從國際成功經驗看，放開存款利率管制是利率市場化改革進程中最為關鍵、風險最大的階段，需要根據各項基礎條件的成熟程度分步實施、有序推進。

  下階段，我們將會同有關部門著力培育各項基礎條件，健全市場利率定價自律機制，強化金融市場基準利率體系建設，為進一步推進利率市場化改革創造有利條件。

  同時，從在銀行間市場上發行同業存單入手，待條件成熟時發行面向企業及個人的大額存單，逐步擴大金融機構負債產品的市場化定價范圍，穩妥、有序地推進存款利率市場化改革。

  曹遠征：存款利率放開須謹慎。目前所有存款都是國傢擔保。一旦放開存款利率，有的存款國傢就不再擔保，勢必造成小銀行風險加大，資金流向大銀行。利率放開，理論上要允許銀行倒閉。因此，需要先建立存款保險制度。

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  前三季度新增個人房貸 超3/4為首套

  根據央行發佈的數據，前三季度累計新增教你遇到信貸利率試算最適合你的銀行貸款方案個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。而在前三季度商業銀行新增個人房貸中，首次購房貸款占比達到76.5%。央行據此認為，客觀上抑制瞭投資需求。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/07512454725.shtml


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